【案件事實】

當事人借親人名義購買不動產，不料不動產竟被親人拿去借錢設定抵押，不動產差點被賣掉…

【相關條文】

民事訴訟法第522條：

債權人就金錢請求以外之請求，欲保全強制執行者，得聲請假處分。

假處分，非因請求標的之現狀變更，有日後不能強制執行，或甚難執行之虞者，不得為之。

【捍衛權利】

打仗是「兵馬未動，糧草先行」，打官司是「案件未動，執行先行」。財產案件重點在於透過法院獲得權利或賠償，倘若打官司卻什麼都拿不到，那判決書就只是一張紙，因此強制執行程序（假處分）顯得十分重要。當事人來諮詢的時候，洪律師強烈建議一定要聲請假處分。今天可以拿不動產借錢抵押，明天就可以把不動產過戶賣掉，順利聲請假處分成功，並且在二審成功防守對方抗告，阻止債務人脫產。相關程序聲請與執行較為複雜，務必謹慎為之[1][2]！法律保護懂法律的人，你是蔚然要保護的人。

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