當婚姻走到盡頭，許多平時全心照顧家庭、名下擁有房產的登記方，如家庭主婦(夫)，常面臨出資方強勢索討房產與代墊款的巨大壓力。面對來勢洶洶的追討，登記方該如何自保？其實，法律賦予了照顧家庭者一面強大的盾牌——「家事有價」。本文將從登記方的角度，解析如何依法捍衛產權與自身權益。

 

【涉及相關法律】

• 民法第1003條之1第1項:

家庭生活費用，除法律或契約另有約定外，由夫妻各依其經濟能力、家事勞動或其他情事分擔之。

• 民法第1030條之1第1項：法定財產制關係消滅時，夫或妻現存之婚後財產，扣除婚姻關係存續所負債務後，如有剩餘，其雙方剩餘財產之差

 

【相關法院判斷標準】

• 房貸是否得用家事勞動抵銷:

供夫妻兩人住家用途的購屋貸款，屬於「家庭生活費用[1]」。若登記方為家庭主婦，依據家事有價的立法思維，其僅須以家事勞動分擔即可，無須內部再以金錢型態負擔購屋貸款的債務。因此，出資方無權要求登記方償還過去代墊的房貸。 

• 產權定性與分配：

雖然登記方不需償還房貸，但出資方因心疼配偶家事勞動辛苦而給與的房屋，在法律上會被認定為「有償給與[2]」。既然是有償取得，該房屋的價值就必須列入登記方的婚後財產中，參與剩餘財產分配的計算。

• 自由處分金的考量：

若財產給與類似於慰勞家事勞動的「自由處分金」，它同樣屬於有償取得，必須列入剩餘財產分配。

 

 

【律師小叮嚀HUNG&WANG】

法律肯定家事勞動的價值，讓主內的一方不必因為沒出錢就處處挨打；但同時，剩餘財產分配的公平精神，也不允許任何一方整碗端走。愛情需要盲目的信任，但產權需要白紙黑字。把醜話說在前面，才是對彼此人生真正的負責任。在這個複雜的現實裡，法律保護懂法律的人；但別擔心，你是蔚然要保護的人

• 律師建議登記方：

平時應妥善保留雙方關於財產分配與家庭分工的對話紀錄，以利未來在法庭上證明自身對家庭的實質貢獻。

 

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